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AMC救房企“商業(yè)賬”難算，但紓困方式多元化可期
在鄭州國企與地方AMC發(fā)起基金拯救出險(xiǎn)房企首單花落鄭東新區(qū)如意島項(xiàng)目之后，江蘇資產(chǎn)管理有限公司與中南建設(shè)的母公司中南控股集團(tuán)也簽署了發(fā)起設(shè)立20億元、存續(xù)期3年的基金用于中南集團(tuán)以及關(guān)聯(lián)方投資的項(xiàng)目合作，被行業(yè)同樣看作為地方AMC以基金方式馳援頭部民營房企中南置地。至于鄭州和江蘇AMC以怎樣的架構(gòu)，...
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AMC下場助力“保交樓”，意味著什么？
一堆爛水果和一個(gè)美麗的果盤之間的價(jià)值差距，通常被用來講述投行的價(jià)值所在。而資產(chǎn)管理公司（AMC），正是將一些問題資產(chǎn)通過甄別、剝離、重整和引入資源，進(jìn)而讓其重新體現(xiàn)市場價(jià)值和恢復(fù)活力的機(jī)構(gòu)。為了化解爛尾樓危機(jī)，鄭州近日以下屬國企聯(lián)合地方AMC直接下場，擬聯(lián)合發(fā)起設(shè)立地產(chǎn)紓困基金來助力“保交樓”問題，...
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金融支持房地產(chǎn)政策延期，能否救房企于水火？
千呼萬喚始出來。一則關(guān)于繼續(xù)穩(wěn)定樓市的政策終于出臺(tái)。7月10日傍晚，央行聯(lián)合國家金融監(jiān)管總局發(fā)布關(guān)于延長金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)政策期限的通知，通知決定將有關(guān)政策有適用期限的，統(tǒng)一延長至2024年12月31日。粗略閱讀一下官方答記者問版本內(nèi)容，主要涉及存量貸款的展期和調(diào)整還款安排、債務(wù)新老...
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政策空轉(zhuǎn)與房企未來
國家統(tǒng)計(jì)局近期發(fā)布的房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)體現(xiàn)了一個(gè)基本基調(diào)，即上半年銷售面積、銷售收入都同比降幅較大，但環(huán)比降幅收窄，似乎有觸底勢頭。但實(shí)際上，在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業(yè)復(fù)蘇的跡象，形勢依然相當(dāng)嚴(yán)峻。這其實(shí)也反映了行業(yè)基本面和行業(yè)走勢已與政策面脫鉤的基本事實(shí)。政策失效的最典型代表可以說是...
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中南建設(shè)宣告美元債利息違約
11月7日晚間，中南建設(shè)發(fā)布公告稱，公司全資子公司Haimen Zhongnan Investment Development（International）Co.,Ltd. 2021年4月發(fā)行的2.5億美元票據(jù)現(xiàn)有余額為2.4億美元，票面利率為11.5%，2024年4月到期。由于市場調(diào)整、行業(yè)非良性...
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地產(chǎn)股又重挫，不該龍湖吳亞軍背鍋
近日的龍湖換帥，給了本已極度脆弱的市場信心一記重?fù)簦说禺a(chǎn)界優(yōu)等生的龍湖自身股債雙殺之外，也引發(fā)了中海、保利、華潤、萬科等大盤龍頭股和國央企地產(chǎn)股的大跌與普跌。但龍湖顯然不能背下所有的鍋。在市場端和資金端全面邊際放松、AMC和國企下場參與保交樓，以及各家房企花式營銷以試圖保衛(wèi)自身流動(dòng)性、地方政府向...
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金融管理部門擬安排AMC公司參與處置風(fēng)險(xiǎn)房企資產(chǎn)
近日，金融管理部門召集幾家全國性資產(chǎn)管理公司（AMC）開會(huì)，研究資產(chǎn)管理公司按照市場化、法治化原則，參與風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)處置、項(xiàng)目并購及相關(guān)金融中介服務(wù)。多位專家表示，資產(chǎn)管理公司若介入，將有望加快出險(xiǎn)房企資產(chǎn)處置進(jìn)度，更好維護(hù)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展和良性循環(huán)。業(yè)內(nèi)人士表示，資產(chǎn)管理公司介入能夠...
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鄭州國企聯(lián)手地方AMC擬設(shè)立地產(chǎn)紓困基金
據(jù)易居研究院統(tǒng)計(jì)，截至7月16日，各地至少出現(xiàn)271份類似的停貸告知書，其中河南占了54份，省會(huì)鄭州則有32個(gè)項(xiàng)目的業(yè)主發(fā)出停貸告知書。為解決樓盤停工、爛尾等問題，近期河南省頻繁出手。7月19日，河南資產(chǎn)管理有限公司微信公號(hào)透露，鄭州市地產(chǎn)集團(tuán)將聯(lián)手河南資產(chǎn)成立地產(chǎn)紓困基金。而近期，包括平頂山市、洛...
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央行召集金融機(jī)構(gòu)與12家房企開會(huì)，內(nèi)容涉及并購業(yè)務(wù)紓困
4月25日，網(wǎng)傳央行召集商業(yè)銀行及多家房地產(chǎn)公司開會(huì)，內(nèi)容涉及房地產(chǎn)并購等問題，參會(huì)的主要有世茂集團(tuán)、中梁控股、恒大集團(tuán)、佳兆業(yè)等12家房企。接近中梁人士證實(shí)，消息屬實(shí)，確實(shí)開會(huì)了。陽光城一位人士也確認(rèn)了這一消息。上述中梁人士回應(yīng)，會(huì)議主要談的是不良資產(chǎn)處置問題。上述陽光城人士則稱，目前AMC機(jī)構(gòu)承...
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中國華融：全面參與推動(dòng)房企重組紓困，落實(shí)保交樓政策
近期，中國華融資產(chǎn)管理股份有限公司多家分公司參與房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置，落實(shí)保交樓政策，化解風(fēng)險(xiǎn)、盤活資產(chǎn)，推動(dòng)多地項(xiàng)目重啟，實(shí)現(xiàn)交房逾千戶。中國華融表示，公司運(yùn)用“債權(quán)+股權(quán)”“金融+產(chǎn)業(yè)”等特色金融工具箱，積極參與房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置，落實(shí)保交樓政策，化解風(fēng)險(xiǎn)、盤活資產(chǎn)，均取得積極進(jìn)展。此前，中國華融...
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